SOUS-OFFRE - EXCLUSIVITE - BELLE DE MAI - T4 -89M2 - BALCONS - ASCENSEUR - GARAGE - 180 000€
EXCLUSIVITE - BELLE DE MAI - T4 -89M2 - BALCONS - ASCENSEUR - GARAGE - 180 000€
A dix minutes à pied de la gare Saint-Charles et dix minutes de la Friche de la Belle de mai de l’autre côté, au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1970, un T4 traversant Nord-Sud de 89m2 avec deux balcons (8m2 et 6m2).
Entièrement rénové, l’appartement dispose d’une très belle luminosité toute au long de l’année grâce à sa vue dégagée et son exposition.
L’espace se compose alors comme suit :
Côté Nord, une grande pièce à vivre de 39m2 avec cuisine semi-ouverte donnant accès de plain-pied sur un balcon de 6m2. On y admire de magnifiques couchers de soleil.
Au centre un cellier très pratique de 3m2.
Une salle-de-bain de 6m2.
Côté Sud, deux chambres de 12m2 et une chambre de 13m2 avec accès direct sur un balcon. On y admire une très belle vue sur la caserne du Muy.
Possibilité d’acheter en sus du prix un garage de 15m2 au sous-sol de la copropriété.
Les infos sur la coproprieté :
Travaux d’étanchéité et d’isolation du toit réalisés en 2020. Rénovation des ascenseurs votée et payée.
Charges : 250€ / mois (sont compris dans les charges l'eau chaude et froide, le chauffage, le ménage, l'entretien des espaces verts et ascenseurs)
Foncier : 1760 €
DPE : C/D
Prix : 180 000€ (honoraires à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 89M2
BALCONS : 14M2
IMMEUBLE
ANNEE : 1970
ÉTAGE : 8e
FONCIER : 1760€
CHARGES : 250€
EXPOSITION : Nord-Sud
SUPERFICIE
SALON : 39m2
CUISINE : m2
CHAMBRE 1 : 12m2
CHAMBRE 2: 12m2
CHAMBRE 3 : 13m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97
INFORMATION LEGALES :
Prix : 180 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/D, indique des performances énergétiques Assez performants.
Charges de Copropriété : 250 € Mensuel
Nombre de Lots de Copropriétés : 200, (procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h